München - Riem 2 ZKB Wohnung ca. 55 qm mit Balkon und eigenem Whirlpool ?

Sie haben schon immer von einem geräumigen Bad mit eigenem Whirlpool geträumt ? …

Hier haben Sie die Möglichkeit dazu.

Das große Bad mit fast 7 qm, ist im Moment mit einer Dusche ausgerüstet, ist aber frei gestaltbar.

Hier könnten Sie Wanne, Whirlpool o.ä. einbauen, und Ihren eigenen „Wellnessbereich“ ganz nach Ihren Wünschen gestalten, genug Platz ist vorhanden.

Die Wohnung liegt im 1. OG, in einer super gepflegten Wohnanlage, in einer Anliegersackstrasse, die 2001 mit großzügig angelegten Freiflächen und Gartenanlagen erbaut wurde.

Diese exklusive, moderne und helle 2 Zimmerwohnung, mit sonnigem Balkon nach Süden, ist ein Paradies für Sonnenfreunde, und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Balkon bietet ausreichend Platz und ist ruhig gelegen.

Die Wohnung ist u.a. mit Schiebetüren ausgestattet, bietet dadurch gute Stellmöglichkeiten, und verfügt über eine abgeschlossene Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.

Raumaufteilung (Alles ca. Maße):

Wohnzimmer: 20,84 qm
Schlafzimmer: 10,07 qm
Küche: 6,40 qm
Diele: 7,42 qm
Bad: 6,94 qm
Balkon (S) (6,55 qm 1/2 = 3,27 qm)

Wohnfläche gesamt: 54,94 qm

Balkon: 6,55 qm
Kellerabteil: 6,00 qm



Zur Wohnung gehört das Recht auf einen Stellplatz in der Tiefgarage der im Kaufpreis enthalten ist.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in fast neuwertigen Zustand.

Blaue Kunststofffenster erzeugen ein modernes Ambiente.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele sind mit äußerst gepflegtem Teppichboden ausgelegt.

Es ist eine hochwertige, abgeschlossene Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle und Unter/Ober Schränken, vorhanden. (siehe Bild)

Bad und Küche sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen und modernsten Armaturen ausgestattet. Im deckenhoch gefliesten Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Wohnung verfügt über Zentralheizung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. 1 Autominute entfernt befindet sich die Ausfahrt München Riem zur A 94 mit der Sie direkt die Ostumgehung München erreichen.

Über die Ostumgehung erreichen Sie schnell das Autobahnnetz Münchens in Richtung Salzburg / Nürnberg / Stuttgart / Lindau / Passau und Flughafen.

Durch die um die Ecke gelegene U-Bahnstation U2 Messestadt West gelangen Sie schnell in 20 Min. zum Hauptbahnhof in die Stadt.

Riem verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die direkt angrenzenden Riem -Arkaden mit über 100 Geschäften.

Es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Cafe, Banken und vieles mehr, die für ein optimales und angenehmes Wohnumfeld unerlässlich ist.

Und das Beste:

Mit dem Naherholungsgebiet der ehemaligen BUGA ca. 200 m entfernt, in nächster Nähe, mit weitläufigen parkähnlichen Grünflächen und eigenem Badesee, trägt die Lage auch den individuellen Freizeitansprüchen Rechnung


Weitere Infos bei www.meinestadt.de oder über die Lagepläne der Immobilienportale

Die Außenanlagen und die Grünflächen werden durch die Hausmeisterei gepflegt.

Obwohl in der Wohnung im Bad ein separater Waschmaschinenanschluss vorhanden ist befindet sich im Tiefgeschoß, nochmalig ein Waschmaschinenraum
mit Trockner (Gemeinschaftstrockenraum).

Ein riesiger Hobbyraum mit ca. 200 qm steht der Eigentümergemeinschaft im Keller zur Verfügung.

Ein geräumiger Lift für 4 Personen ist vorhanden.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist kein festgelegter Stellplatz, sondern Sie können sich von der Hausverwaltung einen Stellplatz zuweisen lassen der für eine monatliche Gebühr von
28 Euro angemietet wird..

Ein DSL - Internetanschluss mit bis zu 16000 Kbit/s wäre möglich.

Der Fernsehempfang ist über die Gemeinschaftsanlage verfügbar.

Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers/ Verkäufers oder sind der Baubeschreibung entnommen.

Seitens 111 Immobilien Kunth I-A-S-GmbH München kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.

Die Vermittlung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag.