München - Moosach Hier ist alles möglich, EG-Whg. 1,5 ZKB ca. 43 qm, SW-Terrasse, Garten, Hobbyraum,

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten, fast neuwertigen Zustand.

Sie ist mit hellem Ahorn-Laminat ausgestattet, der für eine helle, freundliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Obwohl die Wohnung an der Dachauerstr. liegt, ist vom Verkehrslärm, auch bei geöffneten Fenstern, so gut wie nichts zu hören, da nur Bad und Küche zur Straße liegen.

Die Wohnräume, Terrasse und Garten sind auf der Straßenabgewandten Seite des Hauses.

Sie sind nach Süd-Westen ausgerichtet und liegen in einer parkähnlichen Innenhofanlage, mit großzügig angelegten Freiflächen und Grünanlagen ohne vorbeiführende Strassen.

Das Wohnzimmer ist Licht durchflutet, groß und geräumig mit guten Stellmöglichkeiten und grenzt an den anliegenden Schlafbereich.

Die Terrasse ist nach innen versetzt und bietet auch am Feierabend noch genug Zeit für ein Sonnenbad.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, dass nur Ihnen zur Verfügung steht.

Sowohl Küche, als auch das Bad verfügen über ein Fenster.

Die gesamte Wohnung ist modern ausgestattet und befindet sich in fast neuwertigen Zustand.

Raumaufteilung (Alles ca. Maße ):

Wohnzimmer: 17,95 qm
Schlafbereich: 10,45 qm
Küche : 3,20 qm
Diele : 4,10 qm
Bad : 3,50 qm
Abstellkammer: 0,90 qm
Terrasse: ( zu 1/2 ) 2,90qm

Wohnfläche gesamt: ca. 43,00 qm

Kellerabteil: ca.3,2 qm

Hobbyraum: ca. 14,77 qm

Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: ca.: 25 qm

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellen, hochwertigen Ahorn Laminat ausgelegt.

Die abgeschlossene Küche, mit eigenem Fenster, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle und etliche Einbauschränke sind vorhanden.

Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ein entsprechender Wäschetrockner wäre auch unter zu bringen.

In der Küche, im Bad und in der Diele sind Fliesen verlegt.

Die Wohnung verfügt über Zentralheizung.

Die hellbraunen Holz Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet, und erzeugen ein modernes Ambiente.

Der separate abgeschlossene Hobbyraum liegt unterhalb der Wohnung und verfügt über eigenen Stromanschluss, Heizung und Tageslichtschacht.

Die Wohnanlage ist im gepflegten Zustand, ohne dzt. bekannten nennenswerten Reparaturrückstau.

Die Heizungsanlage wurde 2005 komplett erneuert.

Die Verkehrsanbindung ist gut.

Im Moment eine Bushaltestelle zur S-Bahn Moosach (S1).

Die Verlängerung der U-Bahn (U3) Moosach soll im Jahre 2009 fertig gestellt sein.

Drei Seen in der Nähe laden zum Baden, Wandern und Radeln ein.

Nahe gelegene Wiesen und Felder sind ideal für Hundebesitzer und Jogger.

In naher Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurant, Cafe, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, die für ein optimales und angenehmes Wohnumfeld unerlässlich sind.

In wenigen Min. erreichen Sie den Mittleren Ring, oder die Ostumgehung München.
Über die Ost-Umgehung A99 erreichen Sie schnell das Autobahnnetz Münchens in Richtung Salzburg / Nürnberg / Stuttgart / Lindau / Passau und Flughafen.

Zum OEZ (Olympia Einkaufs Zentrum) sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Weitere Infos bei www.meinestadt.de oder über die Karten der Immobilienportale

…runden das Angebot dieser genialen Lage ab.

Die Außenanlagen, Grünflächen und der Garten werden durch die Hausmeisterei gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Im Tiefgeschoß finden Sie einen Trockenraum.

Der Fernsehempfang ist über die Gemeinschaftsanlage (Digital Kabel TV) verfügbar.
Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder sind der Baubeschreibung entnommen.

Seitens 111 Immobilien Kunth I-A-S-GmbH München kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.