München - Milbertshofen - Olympiadorf überproportionaler Freizeitwert, beste Verkehrsanbindung

Diese herrliche Aussicht und die nicht einsehbare Wohnung mit freiem Blick wird Sie begeistern.

Mehr Individualität und noch mehr Komfort, für die schönsten Momente im Leben, erwarten Sie in der im 3. OG liegenden Wohnung.

Auf insgesamt 3 Loggien haben Sie einen herrlichen Überblick auf den Vierzylinder, Olympiaturm, Olympiastadion und vieles mehr.

Harmonische Kombinationen aus attraktiven Formen und Farben in der typischen Bauweise eines modernen und architektonischen Hochhauses im Olympiadorf, zeichnen dieses Gebäude aus.

Beste Verkehrsanbindung besteht durch die U3 „Olympiazentrum“, ca. 100 m entfernt, und dem „Mittleren Ring“, ca. 500 m entfernt.

Obwohl Ihr Domizil verkehrgünstig im Olympia-Dorf liegt, sind Verkehrsgeräusche auf den Süd-Loggien (Küche und Wohnzimmer), selbst tagsüber wenig zu hören.

Auf den West-Loggien (vor den Schlafzimmern) zur Innenseite des Olympia-Dorfes ist es bereits tagsüber sehr ruhig, schlafen bei geöffneten Fenstern ist kein Problem.

Diese moderne und helle 3,5 Zimmerwohnung, mit sonnigen Loggien nach Süden und Westen, ist ein Paradies für Sonnenfreunde.

Draußen sitzen, pralle Sonne tanken, Bekannte und Freunde zu Besuch, das hat was für sich.

Im großzügigen Wohnzimmer mit 35 qm !!! und guten Stellmöglichkeiten, bleibt auch nach der Möblierung noch genügend Platz.

Die Wohnung ist gut geschnitten, und bietet durch ihre gut durchdachte Bauweise und die großen bodentiefen Fenster und Türen, ein Licht durchflutetes Ambiente.

Die geschlossene Wohn-Küche besitzt eine eigene Loggia, die sich als Wintergarten eignet.

Ruhiges Wohnen, ist hier gepaart mit bester Infrastruktur, und großem Freizeitwert.

Die Ausstattung im sehr gepflegten Zustand ist hochwertig, vielseitig und überzeugt auf elegante Art und Weise.

Der Möglichkeit Lebensgefühl, Form, Design, Gestaltungsfreiheit und Wohlfühlen offen zu realisieren, ist hier mehr als gegeben.

Raumaufteilung (Alles ca. Maße ):

Wohnzimmer: 35,13 qm
Schlafzimmer: 17,12 qm
Kinderzimmer: 12,23 qm
Essplatz: 9,16 qm
Küche : 8,05 qm
Diele: 5,88 qm
Bad : 4,31 qm
Gäste WC: 2,32 qm
Flur: 4,12 qm
Loggia 1: 11,28 x 0,5 = 5,64 qm
Loggia 2: 13,70 x 0,5 = 6,85 qm
Loggia 3: 4,62 x 0,5 = 2,31 qm

Wohnfläche gesamt: ca. 113,12 qm

Nutzfläche: ca. 127,92

Kellerabteil: ca.3 qm

Wohnzimmer, Küche, Bad, Süd-Loggias sind einheitlich gefliest.

Wohnzimmer und Küche haben direkten Zugang zu den beiden Südloggien.

Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele sind mit hellem Ahorn- Voll-Parkett ausgestattet, das für eine helle, freundliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben direkte Zugangstüren zur geräumigen Westloggia.

Die geschlossene Wohn-Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ceranfeld, Doppelspüle und Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und etliche Einbauschränke sind vorhanden.

Hier ist auch genügend Platz für einen großen Esstisch.

Das Bad und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest.

Im Bad sind Anschlusse für Waschmaschine und Trockner

Die gesamte Wohnung verfügt über elektronisch geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen.

„OLY“ ist halt „OLY“ !!! Hier wird VIEL geboten vor ORT !!

Die Lage, Verkehrsanbindung, Freizeitwert und Infrastruktur ist bestens.

Zu Fuß und mit dem MVV:

U-Bahn vor der Tür:

Mit der U-Bahn (U3) „Olympiazentrum“ etwa 100m entfernt, sind Sie in wenigen Stationen an den begehrten Zielen „Münchner Freiheit“, „Englischer Garten“, “Universität“, “Odeonsplatz“ oder am „Marienplatz“ in der Innenstadt.

Doch warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah.

Zu Fuß und mit dem Fahrrad:

Events, Konzerte, Fitness, Action, Sport, Wellness, Joggen, Tennis, Spaß. Gesundheit, langweilig wird’s Ihnen hier sicher nicht.

Spazierengehen, Flanieren, Baden, Sonnen, Radfahren und Joggen, musizieren, rudern hier ist fast alles möglich.

BMW-Museum, Sea-World, Tollwood, Konzerte im Olympia-Stadion, Seebühne, Olympia-See, Olympia–Schwimmhalle, Olympia-Eishalle, Olympia-Radhalle, Theatron und immer wieder wechselnde Veranstaltungen uvm. warten auf Ihren Besuch.

Nicht weit ist es zu den Drei Seen im Norden von München. Lerchenauer See, Feldmochinger See, Fasanerie See laden zum Baden, Sonnen und Radeln ein.

Mit dem Auto:

Etwa 500m entfernt, erreichen Sie den Mittleren Ring, und darüber direkt die Nürnberger-, Garmischer-, Salzburger- oder Lindauer Autobahn.

In der Ladenstraße des Olympiadorfes gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurant, Cafe, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, die für ein optimales und angenehmes Wohnumfeld unerlässlich sind, unmittelbar vor der Haustür.

Nicht zu vergessen das nahe gelegene und über Parkwege oder U-Bahn erreichbare Olympia Einkaufszentrum (OEZ). Hier bekommen Sie alles, was das Herz begehrt.

Weitere Infos bei www.muenchen.de, www.Wikipedia.org Suchwort Olympiapark, oder über die Karten der Immobilienportale

…runden das Angebot dieser genialen Lage ab.

Die Parkanlagen der Umgebung, Grünflächen, Zuwegungen und alles Drumherum und in den Gebäuden werden durch die ODBG (Olympia Dorf Betrieb-Beteiligungs-Gesellschaft) gepflegt.

Die Wohnung ist absolut barrierefrei (Seniorengerecht) keine Treppen, keine Stufen, keine Rampen. Die Tiefgarage ist ebenfalls direkt über den Aufzug zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf der Etage befindet sich ein Müllschlucker-Einwurf

Im Untergeschoß befinden sich Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum, uvm.

Ein „echter“ Tiefgaragenparkplatz (kein Duplex, für Fahrzeuge bis zu 2,00 m Höhe) mit Tageslicht im Zwischengeschoß des Parkhauses gehört zur Wohnung.

Rundfunk- und Fernsehempfang ist Analog und Digital über die Gemeinschaftskabelanlage verfügbar.

Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder sind der Baubeschreibung entnommen.

Seitens 111 Immobilien Kunth I-A-S-GmbH München kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.