08 München - Perlach, Garten Terrassenwohnung EG mit 3 ZKB ca. 102 qm, Süd Terrasse
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wohnung zu klein ? , hier haben Sie endlich Platz !!
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage im begehrten Ortsteil Ramersdorf, am Ende einer kleinen Anwohnersackstrasse.
Diese großzügige und helle 3 Zimmerwohnung, mit einer sonnigen Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist, liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.
Im großen Wohnzimmer mit ca. 44qm !!! und guten Stellmöglichkeiten, bleibt auch nach der Möblierung noch genügend Platz.
Raumaufteilung (Alles ca. Maße ):
Wohnzimmer: 43,70 qm
Schlafzimmer: 14,70 qm
Kinderzimmer: 13,40 qm
Küche : 8,00 qm
Vorratskammer : 2,50 qm
Diele: : 3,6 qm
Bad : 9,70 qm
Terrasse/Süd ( zu 1/2 von 12,6qm ) 6,30qm
Wohnfläche gesamt: ca. 101,90 qm
Keller: ca. 4 qm
Zusätzlich können im Haus noch Hobbyräume von ca.11-15 qm angemietet werden.
Die Wohnbereiche sind mit traumhaftem geöltem Eichen Parkett ausgelegt das für eine freundliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die offene Küche im Kirschholz „look and feel“, ist absolut vollwertig ausgestattet, mit Markengeräten und allen Details und Features, die dass Herz begehrt.
Die Küche ist selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen.
Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Die Wohnung besitzt 1 Bad (mit Fenster), mit Wanne, Duscharmatur, mit beheiztem Handtuchhalter und zusätzlich eine separate Dusche. (Bodenbelag Terrakotta)
Ein Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss ist im Bad vorhanden.
+ Bad und Küche sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet.
+ Fußbodenheizung im gesamten Bereich
+ Die Heizung selbst wird mit Erdwärme und Pellet’s betrieben (beachten Sie bitte die geringen Nebenkosten !).
+ Die moderne Bauweise ermöglicht gesundes Wohnen in einem angenehmen Wohn- und Raumklima.
+ Gehobener Standard.
+ Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas erzeugen ein modernes Ambiente.
+ Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Biotop.
+ Große Terrasse mit Garten die nach Süden ausgerichtet.
Die Verkehrsanbindung ist gut.
Der „Mittlere Ring“ ist ca.1 km entfernt.
Die A8 nach Salzburg ist in 2 Minuten zu erreichen.
Über den „Mittleren Ring“ erreichen sie schnell das Autobahnnetz Münchens in Richtung Salzburg / Nürnberg / Stuttgart / Lindau / Passau und Flughafen.
Ramersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit etlichen „Geheimtipps“.
Nahe der Wohnung am „Pflanzeltplatz“, dem Zentrum von Altperlach, gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bäcker, Getränkemarkt, Obstgeschäft, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Cafe, Grüner Markt, Banken, Eisdiele und vieles mehr, die für ein optimales und angenehmes Wohnumfeld unerlässlich sind,
…runden das Angebot dieser genialen Lage ab.
Das „PEP“ Einkaufszentrum, die U-Bahn Station „Neuperlach“ (U5) und der Anschluss an die S-Bahnen (Ostbahnhof-Stammstrecke) ist über diverse Buslinien in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Infos bei www.muenchen.de oder über die Karten der Immobilienportale
Die Wohnung ist absolut barrierefrei auch im Bad (Behindertengerecht) keine Treppen, keine Stufen, keine Rampen, die Garage ist ebenfalls direkt über den Aufzug ohne Treppen zu erreichen.
Die Aufzüge sind im modernsten „Silent noise Prinzip“ gebaut, d.h. Sie hören von den Aufzügen, gar nichts.
Im Keller befinden sich ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum.
Ein Tiefgaragenstallplatz (Kein Duplex) kann zusätzlich für 60,- € angemietet werden.
Der Fernsehempfang über Kabel Deutschland möglich.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Es stehen mehrere gleichwertige Wohnungen zur Verfügung, beachten Sie bitte unsere anderen Angebote.
Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder sind der Baubeschreibung entnommen.
Seitens 111 Immobilien Kunth I-A-S-GmbH München kann hierfür keine Gewähr übernommen werden
Auf unserer Website www.immobilien-kunth.de finden Sie noch weitere hochwertige Immobilien. Schauen Sie mal öfter vorbei, wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Ansprechpartner
Telefax: 089 / 63849789
111@immobilien-kunth.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Pellet |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Heizung | Zentralheizung |
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