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Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topgepflegte, komfortable, moderne 3 Zimmerwohnung im 1. OG einer hochwertigen 3 stöckigen - Wohnanlage (BJ 2002),mit herrlichen Süd-West Blick vom sonnigen Balkon auf den Fürstenrieder Wald und einer herrlichen Parkanlage.
Draußen sitzen, Sonne tanken, Bekannte und Freunde zu Besuch, dass hat was für sich.
Diese Wohnung bietet alles was man sich wünscht.
Eine ruhige und nette Nachbarschaft, sehr schöne und gepflegte Außenanlagen, Personenaufzug, praktische, gepflegte Wirtschaftsräume, zentrale Briefkastenanlage, Sprechanlage und Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist gut geschnitten, und bietet durch die offene Bauweise und die großen bodentiefen Fenster und Türen, ein Licht durchflutetes Ambiente.
In den 3 großen Zimmern mit guten Stellmöglichkeiten, bleibt auch nach der Möblierung noch genügend Platz.
Die Ausstattung überzeugt auf elegante Art und Weise.
Die freundliche und helle Wohnung verfügt über 2 Balkone, ein großes Wohn- Esszimmer, eine sehr schöne separate Küche mit Balkon, ein helles Badezimmer (mit Fenster) Dusche und Badewanne, ein separates WC, schönes ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, und eine geräumige Diele mit Abstellkammer.
Über einen modernen Aufzug gelangt man schnell und unkompliziert in den persönlichen Kellerraum und Tiefgaragenplatz, Waschmaschinen- und Trockenräume, sowie die Fahrrad-und Kinderwagenabstellräume. Alles auch behindertengerecht. ohne Treppen und Stufen.
Die pflegeleichte Wohnung ist im Wohnbereich und Büro bzw. Kinderzimmer mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Küche, Diele, Bad und WC sind mit Hellweißen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Die Einbauküche mit eigenem Fenster und Zugang zum Westbalkon, ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Etliche Hängeschränke bieten entsprechenden Stauraum.
Das moderne und deckenhoch geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und
eine zusätzliche Dusche.
Das separate WC ist vom Bad getrennt.
Der Balkon mit Holzdielen und eingebautem Pflanztrog ist mit winterharten immergrünen Gehölzen bepflanzt. Der südwestliche Balkon verfügt auch über eine ausfahrbare Markise und einem Sicht-, Wind- und Sonnenschutz.
Die Traumhafte Lage im Südwesten der Landeshauptstadt München in Großhadern - einer der beliebtesten Stadtteile, ist sehr zentral und doch ruhig gelegen.
Inmitten einer großzügigen Parkanlage mit Ruheplätzen, Sport- und Spielplätzen, Radwegen und einer unverbaubaren Aussicht auf den Fürstenrieder Wald befinden Sie sich in bester Umgebung.
Das Klinikum Großhadern, U-Bahn und Bus Nähe - alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Klinik, Ärzte, U-Bahn, sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil Großhadern mit vielen Villen, freistehenden Häusern und Gärten gehört zu den gehobenen Gegenden und befindet sich im Süd -Westen von München.
Als beliebte Wohngegend und dem direkt daneben liegenden Fürstenrieder Wald, ist die Lage sehr begehrt bei Joggern, Spaziergängern und allen die das Grüne lieben.
Die U-Bahnstation „Klinikum Großhadern“ (U6) ist ca. 5 Gehminuten (ca. 350m) entfernt.
Dort befinden sich auch etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Mit der U-Bahn sind Sie schnell in 20 Min. am Marienplatz ohne umzusteigen, und erreichen dort das gesamte U-Bahn und S-Bahn Netz Münchens.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich die Ausfahrten zur A 95 Starnberg/Garmisch und A96 Lindau.
Hierüber erreichen Sie schnell das Oberbayerische Voralpenland.
Über die Würmtalstrasse erreichen Sie schnell den mittleren Ring.
Weitere Infos bei www.muenchen.de oder über die Lagepläne der Immobilienportale
Die Wohnung ist derzeit noch möbliert - Einbauküche, Badmöbel und Einbauschränke, sowie etwaige weitere Möbel können auf Wunsch und Bedarf abgelöst werden (VB) oder auch nicht.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort frei zur Verfügung. einzelne Raumgrößen siehe entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Renovierungsarbeiten sind bis auf gewünschte Malerarbeiten nicht erforderlich.
Im Tiefgeschoß befinden sich Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist absolut barrierefrei (Seniorengerecht) mit dem Lift zu erreichen.
Keine Treppen, keine Stufen.
Den Zugang zu dem in der Tiefgarage gelegenen Stellplatz (kein Duplex), erreichen Sie ebenfalls vom Lift aus.
Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder sind der Baubeschreibung entnommen.
Seitens 111 Immobilien Kunth I-A-S-GmbH München kann hierfür keine Gewähr übernommen werden
Ansprechpartner
Telefax: 089 / 63849789
111@immobilien-kunth.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
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