München - Harlaching Gute Lage, Sauna, Schwimmbad, 2 Balkone, großer Gemeinschaftsgarten
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Harlaching, Flaucher, Isarauen, Tierpark, Perlacher Forst. Diese Schlagwörter lassen bei Münchener Immobilien aufhorchen.
Erfüllen auch Sie sich diesen Traum in guter Lage.
Die Wohnung liegt in einer kleineren Wohnanlage mit 17 Parteien.
An der „Seybothstrasse“ gelegen, erwartet Sie eine Wohnung in einem gut gepflegten, und renovierten Zustand.
Im Hause gönnen sich die Bewohner den Luxus eines Schwimmbades und einer Sauna, die im Tiefgeschoß liegen.
Im Großen Gemeinschaftsgarten können Sie nach dem Baden und Saunen die Sonne genießen, entspannen und regenerieren.
Beste Infrastruktur steht Ihnen in Harlaching zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist modern ausgestattet und befindet sich im gepflegten Zustand.
Das Wohnzimmer ist hell, groß und geräumig mit guten Stellmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer, mit einem ums Eck laufenden Balkon, ist nach Süd/West ausgerichtet.
Im Wohnzimmer ist ein Edelstahl-Design-Kamin (Imitat) angebracht, der mit Bio-Brennstoff betrieben wird.
Knisterndes Feuer lässt Ihr Wohnzimmer in völlig neuen Glanz erstrahlen und Sie genießen die gebändigte Kraft des Feuers.
Das besonders große Schlafzimmer verfügt über einen zweiten eigenen Balkon um die Mittags- und Abendsonne im Südwesten zu genießen.
Raumaufteilung (Alles ca. Maße ):
Wohnzimmer: 26,23 qm
Schlafzimmer: 18,21 qm
Küche : 7,21 qm
Essplatz: 8,68 qm
Garderobe: 1,53 qm
Flur : 4,64 qm
Bad : 5,64qm
Gäste WC: 1,61 qm
Balkone: 17,22 qm x 0,5 = 8,61 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 82,36 qm
Kellerabteil: ca. 4 qm
Eine moderne Einbauküche steht Ihren Kochkünsten zur Verfügung. (Preis: VB)
Sie ist mit allen erforderlichen Markengeräten ausgestattet.
Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, hoch liegender Backofen, Dunstabzugshaube und etliche Einbauschränke sind vorhanden.
Das Bad ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die weißen, bodentiefen Holzfenster und Türen sind mit Isolierglas ausgestattet, und erzeugen ein modernes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über Zentralheizung.
Die Verkehrsanbindung ist gut.
Zu Fuß, ca. 250 m entfernt am „Authariplatz“, erreichen Sie die Tram 15/25 die Sie schnell nach „Grünwald“ oder zum „Ostbahnhof“ bringt.
4 Stationen sind es mit der Tram zur U1 am Wettersteinplatz.
Der vor dem Haus haltende Bus (Linie 139) bringt Sie mit 4 Stationen zum „Mangfallplatz“.
Die U1 am „Mangfallplatz“ bringt sie mit 6 Stationen und in 10 Min. zum „Hauptbahnhof“.
Über die „Naupliastrasse“, erreichen Sie den schnell den „Mittleren Ring“, und die Salzburger Autobahn.
Spazierengehen, Flanieren, Baden, Sonnen, Radfahren und Joggen, ein Besuch im Tierpark oder im Biergarten, hier ist fast alles möglich.
Der nahe gelegene „Athenerplatz“ und der „Perlacher Forst“ sind ideal für Hundebesitzer und Jogger.
Harlaching ist bekannt und beliebt für seine perfekte Infrastruktur.
In naher Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäcker, Metzger, Supermarkt, Restaurant, Cafe, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, die für ein optimales und angenehmes Wohnumfeld unerlässlich sind.
Kindergärten, Grundschulen, Berufsschule und das Albert-Einstein-Gymnasium, alles ist in nächster Nähe und fußläufig erreichbar
Weitere Infos bei www.muenchen.de oder über die Karten der Immobilienportale
…runden das Angebot dieser genialen Lage ab.
Die Innenanlagen und Grünflächen werden durch die Hausmeisterei gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Tiefgeschoß finden Sie einen Wasch- und Trockenraum.
Der Fernsehempfang ist über die Gemeinschaftsanlage (Digital Kabel TV) verfügbar.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder sind der Baubeschreibung entnommen.
Seitens 111 Immobilien Kunth I-A-S-GmbH München kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.
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Ansprechpartner
Telefax: 089 / 63849789
111@immobilien-kunth.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Heizung | Zentralheizung |
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