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Informationen
Ausstattung
Details
Während des Jahres 2008 entstand in der begehrten, beliebten und exklusiven Lage von Obermenzing, innerhalb eines ca.1862 qm großen Grundstückes, eine Wohnoase mit 2 freistehenden Häusern im Villenstil, und jeweils 6 gut durchdachten und geplanten Eigentumswohnungen.
Die Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung liegt zwischen Würm, Schloß Blutenburg , und westlich von Schloß Nymphenburg, etwa 200m vom Nymphenburgkanal entfernt.
Ruhiges Wohnen, gepaart mit viel Natur, großem Erholungswert und direkt am angrenzendem Landschaftsschutzgebiet.
Ein Familienunternehmen als Bauträger, bestehend seit 32 Jahren, hat es sich wieder einmal erneut und erfolgreich zum Ziel gesetzt Ihnen Lebensgefühl, Form, Design, Gestaltungsfreiheit und Wohlfühlen zu vermitteln und auch offen zu realisieren.
Diese moderne und helle 4 Zimmerwohnung, mit sonnigem Balkon nach Süden und Westen, ist ein Paradies für Sonnenfreunde.
Draußen sitzen, Sonne tanken, Bekannte und Freunde zu Besuch, das hat was für sich.
Die Wohnung ist gut geschnitten, und bietet durch die offene Bauweise und die großen bodentiefen Fenster und Türen, ein Licht durchflutetes Ambiente.
Die Grundausstattung ist bereits im Standard sehr hochwertig, vielseitig und überzeugt auf elegante Art und Weise.
Die sanitäre Ausstattung, Türen, Beschläge Elektrik, Fliesen, Bodenbeläge kann frei gewählt werden.
Hier ein Ausstattungs-Beispiel:
Die Bodenbeläge sind aus Eiche Fertigparkett im Schiffsbodendekor, mehrfach versiegelt.
Bewusstes Erleben mit natürlichen Hölzern, ein schöne Art Holz zu betreten.
Die Fußbodenheizung wird für jeden Wohnraum separat über Thermostate gesteuert.
Ästhetik, Atmosphäre in Ihrer eigenen Wellnessoase.
Die sanitäre Ausstattung in den Bädern aus dem Hause Duravit wurde von Philippe Starck designed. Phillippe Starck erhielt viele hoch dotierte Award’s und Innovationspreise.
Philippe Starck Serie 3, einfach unverwechselbar.
Mischbatterien entstammen der Serie „Thalis Sportive“ von Hans Grohe.
Ein Hauch von Luxus empfängt Sie.
4 Zimmer Wohnung mit reichlicher Wohnfläche ( ca. 94,78 qm ) und hoher Wohnqualität.
Moderne offene Küche oder geschlossene Küche ist möglich.
Großzügige Balkon nach Süden und Westen gewandt.
„und Sie bekommen noch mehr…..“
Die vielen Details wie Videosprechanlage, elektrische Rollläden, digitale Sattelitenanlage, Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung, bodentiefe Echtholzfenster und, und, und …
zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Der Stadtteil Obermenzing mit vielen Villen, freistehenden Häusern und Gärten gehört zu den gehobenen Gegenden und befindet sich im Westen von München.
Die S-Bahnstation „Pasing“ mit mehreren S-Bahnverbindungen ist wenige Gehminuten entfernt.
Mit der S-Bahn sind Sie schnell in 15 Min. am Marienplatz ohne umzusteigen, und erreichen dort das gesamte U-Bahn und S-Bahn Netz Münchens.
Mit dem Auto ist die A8 nach Stuttgart in 2 Minuten zu erreichen.
Über die Ostumgehung A99 erreichen sie schnell das Autobahnnetz Münchens in Richtung Salzburg / Nürnberg / Stuttgart / Lindau / Passau und Flughafen.
Über die Landsbergerstrasse erreichen Sie schnell den mittleren Ring und die Innenstadt.
Nahe der Wohnung in der Verdistrasse gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäcker, Getränkemarkt, Obstgeschäft, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Restaurant, Cafe, Banken und vieles mehr, die für ein optimales und angenehmes Wohnumfeld unerlässlich sind.
Weitere Infos bei www.muenchen.de oder über die Lagepläne der Immobilienportale
Die veröffentlichten Photos sind aus Wohnungen von Referenzobjekten eines ähnlichen Hauses des gleichen Bauträgers, und zeigen Beispiele einer Standardausstattung.
Die Wohnung ist absolut barrierefrei (Seniorengerecht) keine Treppen, keine Stufen, keine Rampen. Die Garage ist ebenfalls direkt über den Aufzug zu erreichen.
Ihr großzügiges Kellerabteil ist an den Seitenwänden gemauert, verfügt über Tageslichtschacht, Stromanschluss und eine abgeschlossene Metalltür.
Die digitale Satelliten TV Hausanlage ist auf Astra ausgerichtet, für eine größtmögliche Programmauswahl mit höchster TV-Qualität.
Die Daten zu diesem Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers/ Verkäufers oder sind der Baubeschreibung entnommen.
Seitens 111 Immobilien Kunth I-A-S-GmbH München kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.
Es gibt noch weitere Wohnungen in dieser schönen Anlage, besuchen Sie unsere Website www.immobilien-kunth.de, um mehr zu erfahren.
Ein ausführliches Expose mit Baubeschreibung, übergeben wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin mit Beratungsgespräch oder auf Anfrage.
Ansprechpartner
Telefax: 089 / 63849789
111@immobilien-kunth.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Heizung | Zentralheizung |
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